242.不要脸

    周通当然知道地皮拍卖不便宜，笑笑说：“嗯，我也就是去看看，凑个热闹而已。”
    魏晶娇哼一声，也没有继续这个话题了。
    会议结束，周通回了自己办公室，打开电脑开始登陆邮箱，冯鹏那边的邮件已经传了过来。
    周通打开看了一下，这次永南拍卖的地皮总共有七块，这大概也是今年国土局一次性拍卖地皮最多的一次了。
    以往两三块地皮就能撑起一次拍卖会，这次翻了两三倍，看样子又是优质地块。看来永南的房地产市场是开始火热起来了，参加竞拍的地产公司肯定不少。
    七块地皮，其中两块是商业用地，四块是住宅用地。一块是综合用地。
    两块商业用地分别位于鼓楼区和开发区，鼓楼区是市中心，而开发区是新兴商业地块，商业用地的地价自然便宜不了。
    周通看了一下便绕过了这几块地皮，这两块地皮的地价太贵，就算明年有涨幅，价格也不一定能达到周通的预期。
    他主要看的还是那四块住宅用地和一块综合用地，这五块地皮。其中一块在鼓楼区，两块在西城区，都是市中心，另外两块地。两块位于开发区。
    现在开发区还没有什么人住，这两块住宅用地的报价都很低。
    但是周通在那场8年的梦里看得很清楚。
    随着开发区逐渐成为了新的市中心，老市中心的鼓楼区和西城区都慢慢变得老龄化之后，也没有多余的地皮来起新房了，永南市的富人都逐渐搬到开发区去。
    而这个过程不需要很久，周通看了一眼这次的拍卖，这几块老城区的地拍卖了之后，在老城区就没有几块空地了，估计从明年开始，开发区的房子就会多起来了。
    周通看了一眼这几块地皮的介绍，周通又拿起旁边的永南地图对比了一下，突然想到，现在像百度地图、高德地图这些网站似乎都没有兴起啊，不知道已经出来没有，如果出来了，可以投资一下。
    周通立即放下了手上的资料，开始用电脑百度了起来，还真的有啊。
    周通立即给魏晶电话：“魏总吗？你帮忙查一下，高德地图，现在已经是第几轮融资了，我觉得投资高德地图不错。”
    魏晶在办公室里接到周通这个电话，顿时翻了个白眼，自己这位老板真的是太无语了，看到什么好就投资什么。他喵的真的以为45亿美金很多吗？
    昨天还说要拍卖几块地皮，现在又说要投资高德地图。
    魏晶忍不住责问：“周总，你知道现在我们公司剩下多少钱了吗？”
    周通听到魏晶这话，顿时愣了一下说：“不会吧？公司没有钱了？”
    魏晶听到周通这话，顿时很生气地说：“你连公司还有多少钱都不知道，就投资这个，投资那个，买这个，买那个的？”
    周通在电话那头听到魏晶的怒吼声，顿时皱了皱眉头，难道魏晶更年期了？
    魏晶好像只是比自己大个3岁啊？
    两人在电话里吵了一会，周通总算是说服了魏晶先去打听一下高德地图的情况。
    魏晶挂掉电话才发现。这事情为什么要自己去做啊？
    既然成立了市场部，当然是找市场部去做啊。
    魏晶突然发现，请了个新秘书还是不好使啊，周通有事没事都是来找自己的，真烦人！
    而周通这时候，又拿起了资料对着地图开始看了起来，最后决定，尽可能拿下开发区的两块住宅用地。
    至于商业用地，周通完全不感兴趣。
    永南市的商业本来不发达，起商场周通不觉得是个好的选择，周通还知道，过多几年。就连万达都要进来开万达广场了，自己恐怕是斗不过万达吧。
    住宅就不一样了，周通买下地皮起住宅，自己留着也行，出售也行，反正过多几年就会升的。
    最后，周通又重新看了一下商业用地。
    这两块地，其中一块直接就在现在最繁华的世贸城对面，这是摆在明面上的好地段，风险也是最小的一块地，恐怕也是竞争最大的一块地皮了。
    然后，周通又看了一下冯鹏发过来的今年上半年拍卖的价钱，就算是开发区，都不便宜了，都要1万一亩以上呢。
    冯鹏的意思是，要是对这些地块有想法。至少都要准备1亿。
    周通有点奇怪，自己算了一下，即使是拿下开发区那两块住宅用地，至少都要8亿吧，怎么只需要准备1亿呢？
    周通心里有疑问，立即给电话冯鹏了。
    冯鹏听到周通的问题，顿时哭笑不得，怎么说自己老板也是商业巨子啊，竟然都不知道，其实拍卖土地不用全额付款，签订合同后15日之内交付款项总额的1%订金就够了，剩下的钱原则上可以在一年内付清的。
    周通听到冯鹏这话，顿时眼睛一亮。
    一年之内付清？！
    怪不得那些地产公司在没有建好的时候就卖楼了，原来是用这样的办法来收回款项的。
    冯鹏就说：“一般来讲，地产公司拍卖土地下来之后，还是需要跟银行贷款的，因为一年之内不能够结清拍卖土地的款项，那么自己前期的费用就浪费掉了，而且这块土地会重新归于国有，重新拍卖。”
    挂掉电话之后。周通陷入了沉思。
    开发区这两块住宅可以拿下，甚至捂住两年到三年左右的时间，到214年的时候，这两块地所在的住宅，周通记得在梦里，自己的大姨陈红就在其中一处买到新房的，她算是买迟了，竟然要6一平。
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